境外人、台灣人上海買房條件和流程

境外人或台湾人想在上海买房，不是你有钱就能买的，要符合以下条件和备齐材料：
（1）在上海工作，签订一年以上劳动合同；
（2）个人所得税一年以上交稅记录（三年以上可免征房产税）；
（3）身份证件或台胞证原件；
（4）公证过的户籍誊本（台胞需要）；
（5）公证委托书（人不在上海）

上海买房的主要流程：
（1）实地看房；
（2）签订房地产居间协议或定金协议；
（3）支付定金，索取房东收据；
（4）网签、办理贷款；
（5）出贷款合同、过户；
（6）交税、领新产证、送抵押证；
（7）银行放款、交房

台湾人可继续看下去，其他地区境外人可划走

建议已确定有购房需求后，第一件事先把户籍誊本公证好。因为在交易中心过户时会使用到，所以请提前安排好，避免影响交易进行而导致违约风险。
 
办理流程如下：
（1）申请户籍誊本：在台湾居住所在地的户政单位申请户籍誊本（人不在台湾，可由家人代为申请）
（2）办理公证：可以到居住地的地方法院或是民间公证处皆可办理公证，公证后的户籍誊本原件，请家人寄快递到上海给你。（提供关系证明可委托家人代办）
（3）户籍誊本核对：从台湾公证开始算大约三周或四周就可以到上海公证协会做核对，核对完的户籍誊本会敲上核对章，领走户籍誊本后即可在上海使用。
 
提醒一点：前往核对之前建议先打电话确认文件是否到达，避免白跑一趟
上海公证协会电话：62184408转302
地址：静安区胶州路699恒森广场商务大厦B幢1203-1204室

境外人也可将境外资金结汇支付于上海业主，操作流程下期分享。

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＊政策有很强的时效性，以上内容仅供参考