台灣人在上海的房產證不見了如何掛失補辦？

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坐标：上海静安区
情况：台湾业主人在台湾无法亲自来上海办理
第一步
先在台湾办理公证委托让上海的亲友代办，公证委托书要有这几个代办事项：
壹、代为办理不动产权证的挂失和补办相关事宜 
贰、代为领取不动产权证 
叁、代为赴房地产登记、 税务等部门查阅、 调取购买该房地产时的原始材料 
 
第二步
代理人持公证委托书原件和身份证件前往上海公证协会进行核对，核对完成后委托书即可在上海使用。
（若是产权人亲自办理请忽略以上步骤）
 
第三步
代理人带上身份证件和委托书前往静安区交易中心，先到二楼调取该房地产的原始材料， 再到一楼服务台取号和领取补证声明和刊登房地产权证、登记证明灭失、遗失声明申请书。
 
第四步
窗口叫号后，提交以下材料：
1.代理人身份证件
2.产权人身份证件复印件
3.公证委托书
4.产调和原始材料
5.补证声明和遗失声明申请书
完成申请后会拿到一张收件收据，约一个月时间再凭收件收据来领取新的不动产权证，有了新的产证，就可以顺利进行交易和过户了。

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＊政策有很强的时效性，以上内容仅供参考