大陸售房款匯到台灣也要交稅？#申報方式#有成本#無成本

这是在大陆有房产的台湾人最关心的问题，
我直接说重点，在大陆要交税，在台湾也要再交税。
首先在大陆出售个人住宅时，需要缴纳增值税和个人所得税。
将售房款汇到台湾，在台湾要主动申报综合所得税，这是所得税公式表。

有五个级别，依照级距税率从5%到最高40%
我们可以看到所得超过新台币453万以上，就是40％来征税的。
值得注意的是，有两种申报方式

第一种
有成本費用證明文件：简单来说就是有提供当初购买这房子的成本材料，能算出增值的金额，再以增值部份当依据来征收税费。

 
第二种
無成本費用證明文件：很明显这是提供不出当时购买的成本材料，所以依据成交价的12％所得率来将就当成是你增值的部分。

我们单位以新台币举个例子，你会更清楚
小明的房子签约总价为2000万元，原买进价为600万元

两种方式相差了4,425,000元，是不是看出关键点了。

更多境外人房产出售购汇出境的相关注意事项，可关注超人邦或扫码添加客服了解详情
＊政策有很强的时效性，以上内容仅供参考